Le cœur historique gay de Paris - Paris 4e
Depuis plus de 30 ans, Le Marais est le quartier de référence de la communauté gay parisienne. Entre la rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie et la rue des Archives, ce quartier historique offre un cadre de vie unique alliant patrimoine exceptionnel et vie communautaire dynamique.
12 500€
+3.2% sur 1 an45 jours
Marché dynamique3.2%
Demande forte350 000€ - 650 000€
Parfaits pour un premier achat ou investissement locatif. Très demandés par les jeunes actifs et étudiants.
650 000€ - 1 200 000€
Appartements familiaux dans immeubles haussmanniens ou hôtels particuliers rénovés.
800 000€ - 2 000 000€+
Biens d'exception avec terrasses, dans anciens ateliers d'artistes ou immeubles de caractère.
Rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie : Cœur de la vie gay, proximité bars et restaurants
Rue des Archives : Calme résidentiel, proche métro Rambuteau
Place des Vosges : Prestige absolu, investissement de père de famille
Rue de Rivoli : Commerces, transports, animation constante
Bruit nocturne : Éviter les rez-de-chaussée près des bars
Stationnement : Très difficile, privilégier les transports en commun
Copropriétés : Vérifier l'état des parties communes (bâtiments anciens)
Charges : Souvent élevées dans l'ancien, bien négocier
Rénovation : Biens à rénover avec fort potentiel de plus-value
Chambres de bonne : Transformation possible en studios
Commerces : Murs commerciaux, investissement rentable
Saisonnalité : Meilleurs prix en hiver, plus de choix au printemps
"Philippe connaît Le Marais comme sa poche. Il m'a trouvé le studio parfait rue des Archives, proche de tout mais au calme. Sa connaissance du quartier gay a été un vrai plus."
— Julien, 28 ans, Studio 32m²
"Achat d'un 3 pièces place du Marché Sainte-Catherine. Philippe a négocié le prix et nous a accompagnés avec bienveillance. Un vrai professionnel de confiance."
— Marc & David, 3 pièces 65m²
"Investissement locatif réussi grâce aux conseils de Philippe. Mon 2 pièces rue Sainte-Croix se loue facilement et le rendement est au rendez-vous."
— Antoine, Investisseur, 2 pièces 45m²
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